工商時報【蔡惠芳╱台北報導】被視為台北市第三座科技產業聚落，最有機會再複製內湖科技園區成功經驗的北投士林科技園區，10月將有台北市府首度公告地上權招商案登場；不過該園區已未演先轟動，據悉，檯面下已至少十多家知名企業和建商搶先卡位，想搶頭香推案，就國泰建設來說，未來推案每坪售價將「坐八望九」。北士科園區被視為台北市下一個房市激戰的處女地，也是2019年台北市府下半年最主力的招商案，預計10月公告招商，採地上權招標，未來希望結合南港軟體園區、北士科及內科，為台北市東北區打造出科技產業廊帶，招商目標290億元。不過民間企業早已搶先卡位，業者透露，這塊佔地194.29公頃的園區，自民國98年至今歷經十多年的區段徵收，1,500多位地主領回抵價地，107年底開始分階段點交，因此近期已正式進入實質開發階段，建商已磨刀霍霍準備搶地或推案。今年3月間，有「新店王」封號的重量級建商，江陵建設董事長林美東以天賀建設名義，斥資46.36億元，買下士林北科園區三千坪土地，每坪約155萬元，刷新單價和總價的區域天價紀錄；國建此次出手，每坪達169萬元，再創紀錄。據業者透露，目前已插旗北投士林科技園區者，不乏重量級上市公司，包括新光紡織、士林電機、士林紙業等「士林三寶」，及英業達、長春化工、華碩、和碩、costco、中華賓士總部等重量級企業總部；另外近年還有中鼎集團、味丹企業、潤泰創新國際、天賀建設、華固建設、長虹建設、中悅建設和國泰建設等，陸續買地或簽下合建案。五年前北投士林科技園區尚未發回抵價地給地主時，由於北投士林新供給較少，因此房價有撐，附近中正高中一帶每坪預售新屋還曾飆到九字頭，後經過這四年的房價下修期，如今北投士林科技園區將邁向開發階段，儘管是處女地，但預期房價不會平凡。以國建品牌來說，據了解初步規劃每坪售價將站上八字頭，甚至「坐八望九」。
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